发钱啦！！江夏一小区硬核福利！

公共收益归业主，年底分红暖人心!近日，江夏中建龙城小区的业主们陆续收到了一笔特殊的“年终奖”——小区公共收益分红。小区物业管理方将一年来电梯广告、停车位租赁等公共收益，扣除合理运营成本后，按户发放给全体业主。

这一举措让网友们纷纷竖起大拇指：“这才是真正的业主当家做主!”

01 公共收益，钱从何处来

中建龙城小区的“硬核福利”消息一经传出，立刻在社交媒体引发热议。这笔让业主们惊喜的分红到底从哪里来?

原来，根据《民法典》规定，小区公共区域的收益应归全体业主所有。这些收益主要来自电梯广告、公共场地租赁、停车费收入等。

该小区业委会介绍，今年小区电梯广告、快递柜场地租赁、临时停车位等项目总共产生了数十万元的公共收益。

业委会聘请第三方审计机构对账目进行审计后，决定将结余按户平均分配给全体业主。“这是我们作为业主应得的权益，以前很多人不知道，现在我们要拿回来。”

中建龙城小区共有1000余户业主，根据测算，每户可分得约300元至800元不等的分红。

02 网友热议，期待全国推广

这一消息被分享到网上后，迅速引发热议。网友评论一边倒地点赞支持：“这才是物业和业委会该有的样子!”

有网友调侃道：“我们小区电梯广告换了又换，却从没见过一分钱收益，原来是被‘偷吃’了。”

“建议全国推广!”成为评论区的高频词。许多网友@自家小区的物业和业委会，希望能借鉴这一做法。

业内人士指出，中建龙城的实践具有示范意义，真正实现了公共收益取之于业主、用之于业主的原则。一位社区治理专家评论道：

“这种模式在提升居民满意度的同时，也强化了业主对小区事务的参与感，形成了良性循环。是社区治理现代化的生动实践。”

更值得一提的是，这一做法让邻里关系更加融洽。“以前总觉得物业和业主是对立的，现在大家一起分享小区发展的红利，关系自然和谐了。”一位业主笑着说。

03 社区自治，共建共享的新模式

中建龙城小区的分红事件不仅仅是一次简单的收益分配，它反映了中国城市社区治理理念的进步。

小区业委会成立初期曾面临诸多困难，从业主互不熟悉到逐步建立信任，再到如今成功运作公共收益分配，走过了不短的路程。

业委会相关负责人回忆道：“起初很多业主不信任我们，觉得又是走过场。我们一点点从解决停车难、改善绿化这些小事做起，慢慢赢得了大家的信任。”

对于未来的规划，业委会已经有了蓝图。除了持续公开透明地管理公共收益，还计划设立“小区微基金”，用于应急维修、文体活动等公共事务。

大家对此怎么看?