今年8月，央行发布公告调整新发放的商业性个人住房贷款利率。短短四个月过去，央行再度发布公告，千万家庭关注的存量住房贷款也将结束传统利率定价方式。那么，这些存量房贷未来将如何计算利率？新政后月供会上涨吗？记者对此采访了银行业相关人士。

若这名贷款人选择固定利率，那么以后的房贷利率仍会是5.39％。但若他选择了“LPR+加点”利率，并确定在2020年3月30日转换定价基准，重定价日选择为每年1月1日，周期为1年的话，那么根据2019年12月的5年期以上LPR数值4.8％，今后该贷款人的加点幅度为5.39％-4.8％=0.59％。

这样，2020年3月30日至12月31日，执行的利率水平仍是5.39％(4.8％+0.59％)，也就是2020年月供水平其实不变。但如果2020年12月发布的5年期以上LPR为4.7％，那么他接下来一年的利率应该是5.29％（4.7％+0.59％)，以贷款100万、分30年还计算，每月月供能少五六十元。